北京豐臺區寫字樓消防檢測內容涵蓋消防設施、建筑防火、電氣安全、消防管理四大核心板塊，具體包括以下詳細項目：

1. 消防設施檢測

• 火災自動報警系統：檢查線路絕緣、接地電阻、探測器設置、報警功能（抽檢30%-50%）、控制器主備電源轉換、應急廣播功能等。

• 滅火系統：自動噴水/噴霧系統（噴頭、泵組、管網壓力）、氣體滅火系統（滅火劑充裝、操作功能）、室內消火栓（水壓、水槍/水帶完整性）。

• 防排煙系統：排煙風機、防火閥、通風空調系統聯動功能，確保煙霧不擴散。

• 應急設施：應急照明、疏散指示標志（照度、轉換時間）、消防電梯迫降功能、切斷非消防電源功能。

• 其他：防火門/防火卷簾/擋煙垂壁的完整性及隔離效果，氣體滅火系統聯動測試。

2. 建筑防火檢查

• 疏散通道與出口：安全出口、疏散樓梯、疏散指示標志暢通無阻，無雜物堆放；常閉式防火門保持關閉狀態。

• 消防車通道與水源：通道無占用，寬度符合標準；消防水池、水泵、水壓、水質達標。

• 防火分隔：防火墻、防火分區、防火門窗、防火卷簾的耐火極限及功能。

• 特殊區域：配電室、變壓器室、廚房（燃氣泄漏檢測）、倉庫（易燃品儲存合規性）、鍋爐房等重點部位防火措施。

3. 電氣安全檢測

• 線路與設備：電氣線路絕緣、配電箱/柜、防雷設施、應急電源（UPS）運行狀態，超負荷、老化、漏電風險排查。

• 用電管理：禁止亂拉電線、違規使用大功率電器（如電熱器具），電動自行車及電池禁止進入電梯/人員密集場所。

• 照明與插座：燈具、開關、插座的安裝及防火性能。

4. 消防安全管理

• 制度與預案：消防安全責任制、滅火應急預案、防火巡查記錄、隱患整改臺賬。

• 人員培訓：員工消防知識掌握度（如報火警、疏散引導、初起火災撲救）、重點工種操作規范。

• 值班與監控：消防控制室24小時值班、設備運行記錄、聯動控制功能；施工動火作業管理（營業期間禁止動火，特殊作業需雙監護+紅外監控）。

• 日常管理：消防設施年度檢測（每年至少一次，記錄存檔3年）、消防通道/水源維護、易燃易爆物品（如酒精、液化氣）使用規范。

5. 地方性專項要求（豐臺區/北京市）

• *新法規：2025年《北京市消防條例》要求，高層建筑消防通道違停將拖移車輛+信用扣分；電動自行車違規充電*高罰1000元；施工動火作業需配備雙倍監護及熱成像監控。

• 智慧消防：推廣技防手段（如智能報警、遠程監控）與人防結合，目標降低火災起數30%。

• 檢測資質：無自檢能力的單位需委托專業機構檢測，資質需符合地方標準。

總結：檢測需覆蓋設施功能性、建筑防火合規性、電氣安全、管理規范性四大維度，確保消防系統在火災時有效運作，保障人員安全及財產安全。建議定期委托專業機構進行全面檢測，并嚴格遵守北京市及豐臺區消防法規要求。